南宁小区水管漏水惊人 漏掉的竟比用掉的还多
2019-01-15 19:23:21   来源:   评论:0 点击:

物业如何分担还需再协商12日,记者来到该小区,跟随业委会主任杨先生在小区查看,因为已经修好了管道,现场没有发现明显的大量被水浸泡过的痕迹。对于小区出现的巨额用水损耗问题及其引发的疑问,午越公司的戴经
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如何分担还需再协商

12日,记者来到该小区,跟随业委会主任杨先生在小区查看,因为已经修好了管道,现场没有发现明显的大量被水浸泡过的痕迹。对于小区出现的巨额用水损耗问题及其引发的疑问,午越公司的戴经理出示了一份广西绿城水务开具的水费清单。记者在这份水费清单上看到,该小区10月的总用水量为42096立方米,这与午越公司公布的数据相差约4700立方米。戴经理称,因两者抄表的时间不同,因此存在数据差异。

戴经理称,这三个月中,小区的主水管进行了三次维修,发现漏水的原因有两种,一种是不明硬物刺破了主水管,一种是管头处脱节漏水。因为水管埋在地下,而且漏水的位置正好处于比较偏僻的位置,他们很难发现漏水情况。戴经理称,他上任前,物业公司已经维修了第一处漏水。他上任后,9月20日维修了一处漏水后,发现水表还是转得异常快,于是又通过查找维修了第三处漏水点。他认为,整个过程中,物业公司尽职尽责,并非不作为。

水损是如何计算出来的?戴经理找来了财务人员,两人确认后称,此前在小区公示的水费明细数据有一部分是推算出来的数据,并非客观的数据。比如前文所述的10月份水费组成中,小区业主生活用水总量为4万多立方米,这是财务人员按照之前公司负责人的要求,先将公摊的数据定下来,然后再反推出一个小区业主生活用水的量,所以这个数据是不真实的。但是,公布的用水损耗的数据是真实的,是用总用水量减去真实的居民生活用水总量及其他用水单位的水量得出的数据。

戴经理称,这个推算法在水损正常的情况下,可以基本平衡,但是因为水损量太大,而小区业主安装了一户一表,业主按实际的生活用水情况来付费,因此就造成物业公司巨额赤字。因此,他们才向业委会发出了这份函件。

“这份函件中的内容确实有欠考虑、不周全的情况,我们也希望跟业委会磋商解决方案。”戴经理称,是否需要业主承担这么多,他们还需要再协商。关于业主提出开发商等没有承担分摊责任等,戴经理表示,他们会知错就改,以后在计算公摊的时候,会将该因素考虑进去。

绿城水务公司确认,物业提供的水费清单是绿城水务开具的。该公司是按小区的总水表计费收取,至于水表后的分摊,是由物业公司负责。如果小区出现水损大的情况,建议小区排查水管。

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